百家乐赢钱诀窍_大发手游_app娱乐_房贷利率新政后楼市众生相:部分中介贩卖利率焦虑

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  房贷利率新政后楼市众生相:每种中介贩卖利率“焦虑”

  记者 彭 妍

  关于房贷利率说说题老会 是亲戚亲戚大伙儿热议说说题之一。

  8月下旬,央行发布了《关于新发放商业性另一方住房贷款利率调整的公告》。而新的房贷利率调整方案一时引起了市场的热议。房贷利率新政下,银行、房屋买卖方以及房产中介前要那此反应?《证券日报》记者近日走访了北京地区多家银行以及房产中介。

  卖房者更关心新政

  中介利用政策调整期“砍价”

  此次房贷利率新政主要内容包括两方面:一是,自2019年10月8日起,新发放商业性另一方住房贷款利率以最近一个多多多月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成;二是,首套另一方住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套另一方住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加50个基点。

  近日,《证券日报》记者走访了北京地区多家房产中介公司,当记者问及此次新政对亲戚亲戚大伙儿购房者有何影响时。大每种中介公司的工作人员均表示,新政对买房者影响不大。“亲戚亲戚大伙儿更看重的是房子并前要品质以及价格是否要花费,特别是刚需和置换的客户更不太会受利率变动的影响。对于那此可买可不买的客户而言,亲戚亲戚大伙儿大多可能性会选者观望。”

  但据《证券日报》记者了解,不少业主反而比较关心此次房贷新政。“此次新政,统统准备卖房的业主比较关心,亲戚亲戚大伙儿会主动找亲戚亲戚大伙儿中介询问新政的情况报告报告。在此就是,50万元的房子不到便宜30万元到30万元,现在能便宜50万元到50万元。”某大型房产中介的经纪人表示,“整体来看,房屋成交的价格居于下降的趋势。”

  利率走势怎么都还可以?

  分析师:将以平稳为主

  值得注意的是,不少中介告诉本报记者,可能性现在政策不明朗,亲戚亲戚大伙儿正好利用此次新政更容易与业主议价,都前要说是个“小手段”。

  当《证券日报》记者询问是10月8日前买房划算,还是10月8日后买房更有利。大每种房产中介建议记者还是现在购买比较要花费,“目前房价比较平稳,和业主比较好砍价。”其中,某房产中介对记者表示,房贷利率新政将于10月8日后实施,现时仍按旧政策执行,可能性10月8日就是房贷利率提高,对于10月8日就是完成网签的客户而言,贷款利率折扣优惠不受影响。

  近期,《证券日报》记者的微信亲戚亲戚大伙儿圈里也被中介关于LPR房贷利率新政宣传信息刷屏。记者从每种房产中介了解到,近期房屋交易量明显增多,一方面正居于金九银十楼市旺季,另一方面主要受新政的影响。

  某房产中介告诉《证券日报》记者:“以某小区为例,8月份,该小区二手房总共成交了14套房,而9月份以来,可能性成交了7套房。”

  “亲戚亲戚大伙儿近1周的成交量环比上个月的成交量要高统统,按亲戚亲戚大伙儿一些 片区来说,每天会成交1套或2套。”一房产中介负责人反映称。

  目前,在政策的调整期,一些中介以房贷利率可能性会调整甚至上涨为由利于房产交易。就是新政实施后房贷利率真的会上涨吗?

  《证券日报》记者也采访了每种银行的个贷经理,亲戚亲戚大伙儿均表示,“目前亲戚亲戚大伙儿还不到接到新政的相关政策,对于存量客户的贷款利率就是是否会受影响,亲戚亲戚大伙儿就是清楚,一切以文件通知为准。”

  前要银行业内人士表示,新政的实际上是体现了“房住不炒”,从紧从严的政策取向,整体符合市场预期,今年年底可能性银行额度的收紧,不排除利率进一步上升。

  中原地产首席分析师张大伟接受《证券日报》记者采访时表示,目前看,房贷利率的情况报告报告,央行不到回应利率数据,而社会上每种机构发布数据有明显的统计问题。整体看,全社会贷款成本前要所降低,一些 情况报告下,房地产相对贷款成本上行可能性性不大,但可能性各种政策约束,预计下调的空间前要限,保持平稳将是主流。

  张大伟认为,首先,当下房贷利率相比上3天 特别是二季度有收紧预期,但相比2018年下3天 依然明显宽松。其次,整体看,房地产调控政策补救房贷过量,引导资金进入实体经济。第三,目前看大每种城市的房贷利率、放款周期基本平稳,有轻微波动,但主流是平稳。